收房是装修前最重要的一步，如果验房不仔细，等签了收房单再发现问题，开发商往往推诿扯皮。本文为您整理了新房验房必须检查的15个关键点。

1. 门窗检查：检查门窗开关是否顺畅、密封条是否完好、玻璃有无划痕、窗框是否打胶密封。

2. 墙面检查：用空鼓锤检查墙面是否有空鼓，用靠尺检查墙面平整度，看有无裂缝、渗水痕迹。

3. 地面检查：同样检查空鼓、平整度、裂缝，特别是厨卫地面是否有找坡。

4. 顶面检查：检查顶面是否有渗水痕迹（特别是卫生间下方、阳台顶部）。

5. 水电检查：测试所有插座是否通电（可用验电器），所有水龙头是否出水，下水是否通畅。

6. 防水检查：卫生间、厨房、阳台防水层是否完好，最好做48小时闭水试验。

7. 层高测量：多个点位测量层高，合同标注层高减去楼板厚度约为净高。

8. 面积核算：核对实际面积与合同面积，误差超过3%可以要求退房或补偿。

9. 管道检查：检查给排水管道是否通畅，燃气管是否安装到位。

10. 烟道检查：厨房烟道可以用冒烟的纸测试抽力是否正常。

11. 排风孔：卫生间、厨房是否预留排风孔。

12. 水表电表：记录初始读数，检查是否有被使用过的痕迹。

13. 暖气/地暖：如有暖气或地暖，检查是否安装到位，打压测试是否合格。

14. 公共区域：电梯、楼道、消防设施是否完善。

15. 资料文件：索要《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》《竣工验收备案表》。